Верхопольское сельское поселение

 ИЗВЕЩЕНИЕ

О  ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ НА  АУКЦИОНЕ  В ЭЛЕКТРОННОЙ  ФОРМЕ

 

Верхопольская  сельская администрация  сообщает о проведении  24 ноября    2023  года  в 10 часов 00 минут  открытого аукциона в электронной форме по продаже   земельного участка , находящегося в  муниципальной собственности  МО « Верхопольское сельское поселение  Карачевского муниципального района Брянской области». 

Аукцион  проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ , Решением Верхопольского сельского Совета народных депутатов от 30.01.2023 г.№ 88/1«Об   утверждении   Прогнозного плана  приватизации   муниципального  имущества  МО «  Верхопольское  сельское  поселение Карачевского  муниципального района  Брянской  области» на 2023 год», Протоколом № 31 от 09.10.2023г заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены, Постановлением  Верхопольской сельской администрации от 10.10.2023 г.№ 43  Об утверждении условий  электронного аукциона  по продаже земельного участка с  кадастровым номером 32:10:0000000:948, общей площадью  1797329 кв.м.  расположенного по адресу : Брянская  область , р-н. Карачевский , в границах  территории  СХПК « Верхополье ».

 

Организатор аукциона

Верхопольская сельская администрация .

Юридический адрес 242522, Брянская область, Карачевский р-н., п. Теплое , ул. Школьная , д. 2

Тел. 8 (48335) 9-31-44, 9-31-49;

Официальный  сайт http://verhopole.ru/

Адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , 25 этаж, помещение 1  cайт - https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

Настоящее информационное сообщение размещено на сайте Организатора аукциона в сети Интернет http://verhopole.ru/, на сайте оператора электронной площадки: ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/.

Предмет   аукциона  :

Лот  №1 - земельный  участок с  кадастровым номером 32:10:0000000:948, общей площадью  1797329 кв.м.,  категория земель : земли сельскохозяйственного назначения ,  вид разрешенного использования : для сельскохозяйственного производства , расположенный по адресу : Брянская  область , р-н. Карачевский ,в границах  территории  СХПК «Верхополье».

Способ  проведения торгов : аукцион  в электронной форме, открытый по составу участников с открытой формой  подачи предложений о цене.

Аукцион  проводится  на электронной  торговой площадке Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , 25 этаж, помещение 1cайт - https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

 Условия   аукциона :

Лот№ 1 - земельный  участок с  кадастровым номером 32:10:0000000:948, общей площадью  1797329 кв.м.,  категория земель : земли сельскохозяйственного назначения ,  вид разрешенного использования : для сельскохозяйственного производства , расположенный по адресу : Брянская  область , р-н. Карачевский ,в границах  территории  СХПК «Верхополье».

 

Цена первоначального предложения: 6 560 250 руб. 85 коп ( шесть  миллионов пятьсот шестьдесят  тысяч двести пятьдесят рублей  85 копеек), без учета  НДС;

Шаг аукциона: 3% –196 807 руб. 52  коп (  сто девяносто шесть тысяч восемьсот семь  рублей  52 копейки);

Размер задатка: 50% – 3 280 125 руб.42 коп ( три  миллиона  двести восемьдесят  тысяч  сто двадцать  пять рублей 42 копейки).

Размер   платы , взымаемый  оператором  электронной  торговой  площадки  с победителя  электронного аукциона :- 5000 руб. 00 коп  ( пять  тысяч рублей) , без учета  НДС.

Порядок   и форма   подачи  и отзыва заявок  на участие  в аукционе :

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени,
указанных в извещении о проведении аукциона, осуществляется в сроки, установленные в  настоящем извещении.

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 50 процентов начальной цены аукциона в счет обеспечения оплаты  земельного участка и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в  извещении.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы,
размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных   п.1 ст. 39.12  Земельного  кодекса  РФ

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

 

Перечень документов, составляющих заявку на участие в аукционе и требования к оформлению

              Для участия в  аукционе претенденты  представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе  по форме, установленной электронной торговой площадкой ООО «РТС-Тендер», 

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

           Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке:

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные пунктом 5(1) Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 08.2012 № 860 (далее - Положение).

В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 5(1) Положения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 5(3) о Положения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 5(1)  Положения.  При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 5(2) Положения, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 5(1) Положения, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 5(3) Положения.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в  продаже , если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

Дата и время начала приема заявок:  прием заявок начинается  23.10.2023г. в 10 .час.00 мин. по московскому времени.

Место подачи  заявок: Электронная площадка https://www.rts-tender.ru/

Дата и время окончания приема заявок: 20.11.2023 в 16.00. по московскому времени. Условия внесения и возврата задатков:

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 50% от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. 

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате  покупной  стоимости  земельного участка по договору купли-продажи.  

Задатки вносятся претендентами с даты начала приема заявок единовременно по следующим реквизитам:

Получатель задатка – ООО «РТС-тендер», Филиал «Корпоративный»  ПАО  «Совкомбанк» р/с 40702810512030016362 к/с 30101810445250000360 БИК 044525360 ИНН 7710357167 КПП 773001001  Назначение платежа- Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения.

Задаток  должен поступить на указанный счет до 22.11.2023г. включительно, исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Денежные средства, перечисленные третьими лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

При уклонении или отказе победителя аукциона  от заключения  в установленный срок договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Участникам аукциона, за исключением его победителя, внесенные задатки возвращаются в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Претендентам на участие в аукционе, не допущенным к участию в аукционе, задатки возвращаются в течение 3 рабочих  дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона на указанный претендентом счет. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 рабочих  дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов не допущенных к участию в продаже. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет МО « Верхопольское и сельское  поселение Карачевского муниципального района Брянской области» в течение 3 дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества в счет оплаты приобретенного земельного участка .

 

Дата определения участников аукциона: заявки и документы претендентов будут рассмотрены Комиссией  по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены 22.11.2023г.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru  и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Дата и время аукциона: 24.11.2023г. в 10 час. 00 мин., аукцион проводится на электронной площадке  ООО «РТС-Тендер» https://www.rts-tender.ru/

Порядок проведения аукциона:

Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены аукциона на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющий  3 (три) процента начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Место и срок подведения итогов аукциона:

 Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене продаже  для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона по адресу: 242522, Брянская область, Карачевский р-н., п. Теплое ,ул. Школьная ,д.2.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Договор купли-продажи имущества с победителем аукциона заключается  на электронной торговой  площадке  не ранее  10 календарных дней с  даты подведения итогов аукциона

Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан , Организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае   признания  Победителя  аукциона  уклонившимся  от заключения  договора  купли-продажи  сведения  о таком  Победители включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Порядок  отказа   Организатора аукциона  (Продавца)  от проведения  аукциона

Продавец  принимает  решение  об отказе  в проведении аукциона  в случае выявления  обстоятельств, предусмотренных  п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса  РФ.

Извещение  об отказе  в проведении  аукциона размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Продавца http://www.verhopole.ru и в открытой части электронной площадки в  течение  трех дней с момента  принятия решения  об отказе в проведении аукциона .

Организатор торгов  извещает Претендентов об отмене аукциона в течение  трех дней с момента принятия  решения об отказе в проведении аукциона путем направления соответствующего уведомления в «личный кабинет» Претендентов.

 Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения аукциона оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах проведения аукциона.

Получить дополнительную информацию о продаже земельных участков  и правилах ее проведения процедуры продажи , ознакомиться с формой заявки, с документацией характеризующей предмет продажи, условиями договора купли-продажи, можно со дня начала приема заявок  можно по адресу: 242522, Брянская область, Карачевский р-н., п. Теплое ,ул. Школьная ,д.2.в рабочие дни с 09 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин. и с 14 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин. по московскому времени, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней,  а также на сайте http://torgi.gov.ru , сайте Верхопольской сельской администрации: http://www.verhopole.ru , по  тел. 8(48335)9-31-49 , а так же на  сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации и на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет оператору электронной площадки  для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С информацией о  продаже  земельного участка можно ознакомиться в период приема  заявок , направив запрос на электронный адрес Продавца Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения извещения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени оператора электронной площадки).

Плата  ,взимаемая  оператором  электронной  торговой площади с  победителя  электронного аукциона

 В соответствии с п.5 ст. 39.13  Земельного кодекса  РФ , п.2 Постановления Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров", Регламентом  электронной торговой  площадки» размер  платы ,взимаемый с победителя   электронного  аукциона   с учетом  начальной  стоимости  предмета  аукциона  устанавливается  в размере   5000 рублей

           

Сведения   о ранее   проведенных торгах по  продаже  земельных участков  : Ранее  торги  по продаже  земельного участка с кадастровым  номером 32:10:0000000:948  не проводились.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с Земельным  кодексом  РФ.

           

Глава   Верхопольской

сельской администрации                                                                        Г.А. Афонина  

ПРИЛОЖЕНИЕ